大村さんの不動産投資セミナーのＤＶＤを見させていただきました。

再三にわたってこのブログで言ってきたように僕は株式投資のみならず、投資というジャンルの全てのものに興味があります。オプションや先物、ＦＸに不動産、債権などなど、株以外でも投資はいくらでもありますね。

さて、学生ながらにある程度不動産関連の本を読んだ僕ですが（とは言っても勿論数は少ない）、今回のこのＤＶＤからの得た知識・情報はどれも新鮮なもので、かつ理にかなったものでした。

不動産投資についての100までを得ることが出来るわけではなりませんが、不動産投資をする上での強い助力になると思います。０からの買い方というよりも買う上でのポイントといったところです。

特に不良入居者のリスクは空室のリスクより高いというところは非常に印象に残っています。僕は、前にうちのサークルの部会用の資料で不動産投資について書いたことがあるんですが、そこでは僕は空室こそが最大のリスクだと書いていました。

あの頃は不良入居者の存在なんて考えていなかったんですねぇ・・・
言われて見れば至極当然です。

最近の方で、これから不動産投資を始めようという方は、まず大抵金持ちなんたら、とかいうある本を読んでいると思いますが（実際不動産関連の本では良くこの本の名前を耳にする）、日本とアメリカでは法律も違いますし、インフラも違いますし、人も違います。

アメリカでは出来ても日本では出来ないかもしれない。
アメリカでの成功話を聞いても日本では成功出来ないかもしれない。

でもそれを理解したうえで不動産投資をやり、ある程度の成功を収めている方は何人もいらっしゃいます。行動しないことは最大のリスクとは良く言ったもの。やり始めなければやれませんｗ

僕が最近の不動産で感じたのはアメリカではキャピタルゲイン狙いの不動産投資が多く、日本ではインカムゲイン、家賃収入狙いの不動産投資が多いってことです。もしかしたら現状のアメリカも大してキャピタル狙いの投資はできなくなっているのかもしれませんが・・・・

そんなこんなで、今住んでいる狭い部屋から引越すために、引越し先を探す際に、会社の人に不動産投資について聞いてみました、がアパマンショップじゃ不動産投資について答えてもらえませんでした＾＾；
あそこはあくまでも仲介会社のようですｗ

不動産の最大の利点はレバレッジにあるでしょう。ただ学生の今じゃレバレッジすらかけられない状態です。やはり不動産投資をやるのも将来になるんですかね・・・（学生で不動産やってる奴いんのか?!

いつか株を買うように不動産を買う日が来るのだろうか　　　　　高野

慶応義塾大学投資サークルＳＰＥＣ